FEVRIER 2018 : AUCUNE NOUVELLE A PROPOS DE L'OPERATION DE CONSTRUCTION AUTOUR DE L'HOTEL DE VILLE.
RESTONS VIGILANTS. D'AUTRES OPERATIONS ONT ETE PROGRAMMEES SANS QU'AUCUN DEBAT N'AIT EU LIEU EN CONSEIL MUNICIPAL. RUE EUGENE FOURNIERE (à la place des parkings), RUE PAUL VAILLANT COUTURIER (face à la station service).
LE RAPPORT DE LA COMMISSAIRE ENQUETRICE EST DISPONIBLE
https://www.arcueil.fr/rapport-du-commissaire-enqueteur-sur-le-plu/
La commissaire soutient les projets de densification et souhaite même une accentuation ...
Le collectif se réunira prochainement et publiera ses commentaires.
DERNIERE SEMAINE POUR DEPOSER UNE CONTESTATION DU PLU
PROCHAINE Présence en Mairie de la commissaire enquêtrice
MERCREDI 29 Mars (14h/17h30)
Pour déposer un commentaire en mairie un cahier est disponible dans le hall (à gauche). A tout moment vous pouvez écrire sur place ou coller un papier déjà imprimé. Une adresse mail est aussi disponible : [email protected]
SI VOUS ETES DISPONIBLES AUX DATES DE PRESENCE DE LA COMMISSAIRE ENQUETRICE IL EST UTILE DE LA RECONTRER POUR LUI PRESENTER VOS REMARQUES DE VISU.
SI VOUS ETES DISPONIBLES AUX DATES DE PRESENCE DE LA COMMISSAIRE ENQUETRICE IL EST UTILE DE LA RECONTRER POUR LUI PRESENTER VOS REMARQUES DE VISU.
OUVERTURE DE L'ENQUETE PUBLIQUE - 27 FEVRIER / 29 MARS
« Le commissaire-enquêteur, désigné par le président du Tribunal Administratif, intervient dans le cadre de la procédure de concertation avec le public prévue lors de la modification d’un PLU. Il (ou elle) rencontre les habitants, les associations locales et toutes les personnes concernées. Il est indépendant et impartial, veille à la bonne information du public, recueille les informations et les doléances des citoyens. Pour ce faire il reçoit le public lors des permanences à la mairie où on peut également déposer des observations écrites en son absence. Normalement il est aussi possible de lui transmettre des observations par mail. A l’issue de cette concertation il rédige un rapport des observations et contre-propositions du public. Il est donc très important de le rencontrer ou de se manifester d’une façon ou d’une autre car son rapport relatant le déroulé de l’enquête est important pour le devenir du projet. Il est évidant que la production d’une pétition défavorable au projet aura un impact important auprès du commissaire enquêteur qui donnera un avis » Anne Schirm
INFO 01-2017 UNE RESIDENCE UNIVERSITAIRE DE 7 ETAGES
FACE A L'AQUEDUC
Nous apprenons le projet de construction d'une résidence universitaire privée dont le promoteur est Nexity, à l'angle de la rue Clément Ader et de l'avenue de la Convention. Ce projet d'immeuble de 7 étages, à proximité directe de l'aqueduc, viendra briser la perspective de l'avenue de la convention vers l'aqueduc, pourtant présentée comme un patrimoine visuel à préserver selon la mairie.
Surtout, cet immeuble (prévu pour accueillir 184 personnes!) va venir assombrir ou priver de vue les immeubles bas à proximité (3 ou 4 étages max) et les pavillons environnants.
Surtout, cet immeuble (prévu pour accueillir 184 personnes!) va venir assombrir ou priver de vue les immeubles bas à proximité (3 ou 4 étages max) et les pavillons environnants.
INFO 11-2016 Une OAP pour le secteur hôtel de ville
Lors du conseil municipal du 10 novembre 2016 la majorité municipale a voté le plan d’urbanisme sans modifications (donc toujours avec les projets de densification) qui sera adressé au territoire T12 qui a maintenant en charge l’ensemble de l’urbanisme des villes regroupées. Le bureau du T12 validera le 22 novembre les différents PLU.
Dominique Jacquin a insisté sur l’inadaptation de certains projets très en hauteur au sein des quartiers pavillonnaires. A cette occasion nous avons appris la création d’une OAP (orientation d’aménagement et de programmation) pour le secteur Hôtel de Ville-Convention. Il s’agira de travailler sur un ensemble d’aménagements avec des architectes. Leur mission comprendra les bâtiments, les mobiliers urbains, la voirie, etc… Si c’est pour affiner et lisser un projet en laissant des marges créatrices aux entrepreneurs et tenir compte du mécontentement des habitants, c’est une proposition intéressante. Si c’est pour laisser à l’écart les riverains la situation restera bloquée. Le PLU sera contesté et 90 riverains ont déjà signé la petition sur le site. Le maire et l’adjoint à l’urbanisme ont répondu qu’à l’occasion de cette OAP ils relanceraient la concertation avec les habitants. Donc dossier à suivre.
Dominique Jacquin a insisté sur l’inadaptation de certains projets très en hauteur au sein des quartiers pavillonnaires. A cette occasion nous avons appris la création d’une OAP (orientation d’aménagement et de programmation) pour le secteur Hôtel de Ville-Convention. Il s’agira de travailler sur un ensemble d’aménagements avec des architectes. Leur mission comprendra les bâtiments, les mobiliers urbains, la voirie, etc… Si c’est pour affiner et lisser un projet en laissant des marges créatrices aux entrepreneurs et tenir compte du mécontentement des habitants, c’est une proposition intéressante. Si c’est pour laisser à l’écart les riverains la situation restera bloquée. Le PLU sera contesté et 90 riverains ont déjà signé la petition sur le site. Le maire et l’adjoint à l’urbanisme ont répondu qu’à l’occasion de cette OAP ils relanceraient la concertation avec les habitants. Donc dossier à suivre.
INFO : L'ENQUETE PUBLIQUE AURA LIEU VERS MARS 2017
NOUs SOLLICITERONS VOS CONTRIBUTIONS EN AMONT
INFO : VENDREDI 24 JUIN PROCHAINE réunion EN MAIRIE sur le PLU ...
VENDREDI 24 juin à 20h Thème : les principes règlementaires du PADD et du nouveau PLU
Dans notre réunion publique de mars nous avions énuméré les principes du Plan d'Aménagement et de Développement Durable en relevant qu'il s'agissait d'intentions plutôt sympathiques et très générales (préserver la nature, maitriser la densification, mieux répartir la mixité sociale ...) mais qui pouvaient dire une chose comme son contraire.
Dans la réalité du PLU par exemple, "préserver la nature" peut signifier construire des tours pour libérer des espaces au sol (!)."Mieux répartir la mixité sociale" ne veut pas dire limiter la part des HLM mais peut signifier en construire en zones pavillonnaires ...
C'est donc de cela que vous êtes invités à débattre.
Anne Schirm sera présente pour notre collectif.
Nous continuerons à vous tenir informés des étapes constitutives du PLU et de sa contestation.
Bien cordialement.
Dans notre réunion publique de mars nous avions énuméré les principes du Plan d'Aménagement et de Développement Durable en relevant qu'il s'agissait d'intentions plutôt sympathiques et très générales (préserver la nature, maitriser la densification, mieux répartir la mixité sociale ...) mais qui pouvaient dire une chose comme son contraire.
Dans la réalité du PLU par exemple, "préserver la nature" peut signifier construire des tours pour libérer des espaces au sol (!)."Mieux répartir la mixité sociale" ne veut pas dire limiter la part des HLM mais peut signifier en construire en zones pavillonnaires ...
C'est donc de cela que vous êtes invités à débattre.
Anne Schirm sera présente pour notre collectif.
Nous continuerons à vous tenir informés des étapes constitutives du PLU et de sa contestation.
Bien cordialement.
COMPTE RENDU DE LA REUNION EN MAIRIE DU 27 MAI 2016
Présents : une quarantaine de personnes, Réunion présidée par Max Staat
Anne Schirm présente pour le collectif Stop Densification
Rappel par le cabinet d’études (M. Schmidt) des différentes phases de la procédure de révision du PLU :
Rappel PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable)
Principes de zonage et principales règles
Renforcement de la place de la nature dans la ville
Parmi les orientations, on note :
« valoriser le paysage de vallée » (sic)
« conforter la multipolarité »
« poursuivre la mise en valeur de la vallée et de l’aqueduc »
Une présentation des différents zonages de la ville a suivi : en fait tout le territoire communal est concerné mais le site de l’Hôtel de Ville fait l’objet d’un aménagement spécifique.
Il s’agit donc d’un projet de grande ampleur qui concerne tout le territoire communal, impactant pour l’avenir.
Les personnes présentes se sont ensuite exprimées : certains ont critiqué le manque de vision du projet, d’autres ont fait état de problèmes d’insécurité, de circulation, etc …
A propos de la densification maitrisée, Anne Schirm a demandé quel était l’objectif chiffré de population. Réponse de M. Staat : 20 000 habitants. ??? C’est la population actuelle, donc ces opérations n’augmenteraient pas la population ??? Deuxième réponse de M. Staat (embarrassé) : 23 000 - 24 000 habitants. Dont acte …
Anne Schirm est également intervenue sur la « multipolarité » qui serait à conforter. Arcueil est une petite ville et la penser par quartiers à identité propre abouti à un urbanisme décousu et à une perte d’image et d’identité. Qui peut dire actuellement où est le cœur de ville ?
Elle a aussi insisté sur la nécessaire concertation avec les villes voisines pour veiller à une cohérence (Villejuif et le Kremlin Bicêtre). Pour l’instant les échanges ont lieu seulement avec Gentilly pour le Chaperon Vert et Bagneux.
LA PROCHAINE REUNION DE SYNTHESE AURA LIEU LE 24 JUIN A 20H (toujours un vendredi).
PS : Si vous étiez présents à cette réunion, faites nous parvenir vos commentaires
Anne Schirm présente pour le collectif Stop Densification
Rappel par le cabinet d’études (M. Schmidt) des différentes phases de la procédure de révision du PLU :
- 2015 : élaboration du diagnostic
- 17/12/15 : débat et accord du conseil municipal pour le lancement de la procédure
- Janvier-juillet 2016 : élaboration du dispositif réglementaire (dont les réunions des 27/05 et 24/06)
- Fin novembre 2016 : projet de PLU soumis au conseil territorial
- décembre-février 2017 : consultation des personnes publiques associées (Etat, région …)
- mars 2017 : enquête publique (1 mois)
- juin 2017 : approbation du PLU en conseil territorial
Rappel PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable)
Principes de zonage et principales règles
Renforcement de la place de la nature dans la ville
Parmi les orientations, on note :
« valoriser le paysage de vallée » (sic)
« conforter la multipolarité »
« poursuivre la mise en valeur de la vallée et de l’aqueduc »
Une présentation des différents zonages de la ville a suivi : en fait tout le territoire communal est concerné mais le site de l’Hôtel de Ville fait l’objet d’un aménagement spécifique.
Il s’agit donc d’un projet de grande ampleur qui concerne tout le territoire communal, impactant pour l’avenir.
Les personnes présentes se sont ensuite exprimées : certains ont critiqué le manque de vision du projet, d’autres ont fait état de problèmes d’insécurité, de circulation, etc …
A propos de la densification maitrisée, Anne Schirm a demandé quel était l’objectif chiffré de population. Réponse de M. Staat : 20 000 habitants. ??? C’est la population actuelle, donc ces opérations n’augmenteraient pas la population ??? Deuxième réponse de M. Staat (embarrassé) : 23 000 - 24 000 habitants. Dont acte …
Anne Schirm est également intervenue sur la « multipolarité » qui serait à conforter. Arcueil est une petite ville et la penser par quartiers à identité propre abouti à un urbanisme décousu et à une perte d’image et d’identité. Qui peut dire actuellement où est le cœur de ville ?
Elle a aussi insisté sur la nécessaire concertation avec les villes voisines pour veiller à une cohérence (Villejuif et le Kremlin Bicêtre). Pour l’instant les échanges ont lieu seulement avec Gentilly pour le Chaperon Vert et Bagneux.
LA PROCHAINE REUNION DE SYNTHESE AURA LIEU LE 24 JUIN A 20H (toujours un vendredi).
PS : Si vous étiez présents à cette réunion, faites nous parvenir vos commentaires
COMPTE RENDU DE LA REUNION PUBLIQUE DU 8 MARS 2016
Voici un relevé rapide de ce que l’on peut retenir de la réunion de ce mardi 8 mars à propos du PLU :
Le collectif va suivre les différentes étapes de la procédure publique.
Nous vous invitons à signer et faire signer la pétition disponible sur le site Internet.
Il est demandé à Dominique Jacquin de suivre le dossier en mairie.
Nous vous tiendrons informés par mail et nous réorganiserons des rencontres comme celles du 8 mars lorsque les infos seront importantes.
En parallèle aux démarches juridiques il est utile de faire des propositions publiques alternatives et d’en faire état auprès des médias locaux (94 Citoyens, Le Parisien). Les contacts sont pris.
LE COLLECTIF
NB Le Parisien a consacré un article au sujet le 2 avril
Cliquez pour lire le document
- Les participants ont exprimé leur refus de voir construits des immeubles de 10 et 11 étages en zone pavillonnaire (Paul Doumer – FV Raspail)
- Certains participants acceptent une densification à hauteur de 2 à 5 étages sur l’espace Gonzales
- L’adjoint au maire pour l’urbanisme a signifié un refus catégorique de toute évolution du projet retenu par la majorité municipale
Le collectif va suivre les différentes étapes de la procédure publique.
Nous vous invitons à signer et faire signer la pétition disponible sur le site Internet.
Il est demandé à Dominique Jacquin de suivre le dossier en mairie.
Nous vous tiendrons informés par mail et nous réorganiserons des rencontres comme celles du 8 mars lorsque les infos seront importantes.
En parallèle aux démarches juridiques il est utile de faire des propositions publiques alternatives et d’en faire état auprès des médias locaux (94 Citoyens, Le Parisien). Les contacts sont pris.
LE COLLECTIF
NB Le Parisien a consacré un article au sujet le 2 avril
Cliquez pour lire le document
IL FAUT ETENDRE LA PETITION A L'ENSEMBLE DES QUARTIERS
La densification est un projet global sur la ville
DERNIERE INFO : CONSTRUCTION AVENUES JAURES-LENINE ... ET SUPPRESSION DES DIZAINES DE BOXS SANS SOLUTIONS DE REMPLACEMENT POUR LE STATIONNEMENT..
QUARTIER HOTEL DE VILLE
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PLAN LOCAL D'URBANISME
PROPOS RELEVES LORS DES REUNIONS PUBLIQUES :
"Il ne faut pas refaire la même erreur que celle de l'immeuble dit La Banane (immeuble face au cimetière) ou la Caisse des Dépôts. Les bâtiments hauts doivent être sur les points hauts" ... "Il ne faut pas faire des bâtiments trop massifs comme à la Vache Noire" ... "Il y a des densités propre à chaque quartier pavillonnaire, un équilibre bâti à conserver" ... "Il ne faut pas bétonner le ciel, ne pas construire trop haut" ...
Citées dans ANC
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